Die Lage ist entscheidend –

Beratung

Immobilien zu verkaufen ist keine alltägliche Sache. Daher ist es wichtig, einen kompetenten Partner, der wir für Sie in allen Bereichen sind, an seiner Seite zu haben. Wir begleiten und beraten Sie und auch Ihre Kaufinteressenten während des gesamten Verkaufsprozesses persönlich – vom ersten Gespräch und der Immobilien-Besichtigung bis hin zur notariellen Abwicklung und der Schlüsselübergabe an die Käufer.

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie wird stark durch die richtige Preisgestaltung beeinflusst. Durch Anwendung von Bewertungsmethoden, fundierte lokale Marktkenntnisse sowie optional durch Aushebungen von Realtransaktionen aus dem Grundbuch unterstützen wir Sie bei der Findung des richtigen Verkaufspreises.

Marketing

Verkauf und Marketing sind unsere Stärke und Leidenschaft. Wir erstellen individuelle und moderne Verkaufsmaterialien, bewerben Ihr Objekt auf den beliebtesten Immobilienplattformen und pushen es aktiv über diverse Social-Media-Kanäle.

Um die Bilder und Emotionen Ihrer Immobilie optimal und ansprechend hervorzuheben, nutzen wir vielfältige Möglichkeiten, die alle Sinne ansprechen. Je nach Kundenwunsch bieten wir:

Moderne Besichtigungen
Je nach Immobilie und Ihren Bedürfnissen bieten wir individuelle Einzel-Besichtigungen und Event-Besichtigungen an.
Besonders bei frisch auf dem Markt kommenden Immobilien ist eine Event-Besichtigung sehr effektiv. Nach kurzer und intensiver Bewerbung des Objekts organisieren wir einen Pre-Sales Besichtigungs-Tag und buchen mit den ersten Top-Interessenten persönliche Termine. Wir verbinden dadurch die Dynamik und Energie einer Gruppenbesichtigung mit den Vorteilen der individuellen und persönlichen Betreuung.
Auch bei persönlichen Besichtigungen heben wir die positiven Seiten und Möglichkeiten Ihrer Immobilie hervor und gehen auf die individuellen Anforderungen der Interessenten ein.
Unsere Interessenten erhalten von uns ein ansprechendes und ausführliches Exposé.

Virtuelle 3D-Tour
Mittels modernster Technik und Applikationen erstellen wir einen 3D-Rundgang durch Ihre Immobilie für die interaktive Online-Bewerbung. Dadurch ist es Interessenten spielerisch möglich, Ihr Objekt virtuell und dreidimensional zu besichtigen – fast so, als wenn sie vor Ort wären.

Youtube Videos
Wir nutzen die Möglichkeiten der virtuellen 3D-Tour auch um ein Video einer Objektbesichtigung zu erstellen und dieses dann auf Youtube und anderen Social Media Kanälen zu posten. So erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erhöhen die Reichweite.

Virtuelles Homestaging
Um auch bei leerstehenden Objekten unseren Interessenten ein Gefühl für die möblierte Wohnung zu vermitteln, schaffen wir emotionale Bilder mit animierten Möbeln in Ihrer Immobilie.

Homestaging
Bei Kaufentscheidungen ist neben dem Preis und der Lage vor allem der Wohlfühlfaktor entscheidend und dieser entsteht in den ersten Sekunden der Besichtigung. Oft gelingt dies bei leerstehenden Objekten nur schwer, daher wird beim Homestaging durch den gezielten Einsatz hochwertiger Möbel, Accessoires und entsprechender Lichtgestaltung der Charakter Ihrer Immobilie betont. So gelingt es das Objekt bestmöglich zu präsentieren und die entsprechende Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Marktkenntnisse

Wir arbeiten und leben nicht nur im Süden Wiens, sondern sind auch hier aufgewachsen. Daher kennen wir die Gegend, vom Bezirk Mödling bis nach Hietzing, besonders gut und verfügen über ein weit verzweigtes Kontakt-Netzwerk. Indem wir den Fokus auf diese Umgebung legen, ist es uns sehr gut möglich unsere Erfahrungen und lokalen Marktkenntnisse mit Ihnen zu teilen.

Partnernetzwerk

Wer sich selbst als Partner sieht und sein Unternehmen auch darüber definiert, für den ist es selbstverständlich ein großes Partnernetzwerk zu pflegen. Dementsprechend sind wir als ortansässiger Dienstleister in unserem Bezirk und Umgebung sehr gut vernetzt und können auf eine Vielzahl von Partnern und Fachexperten zurückgreifen. Diesen Mehrwert möchten wir Ihnen ebenfalls zugänglich machen und stellen Ihnen unsere Kontakte gerne zur Verfügung.

Finanzierungen
Unser Partner ist einer der führenden Finanzexperten Österreichs und unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilienträume.
www.infina.at/krumpschmid/

Notarielle Abwicklung
Auf Wunsch können Sie nicht nur den eigentlichen Kauf bzw. Verkauf durch einen Notar abwickeln, sondern auch auf dessen Erfahrung bei der Angebots- und Kaufvertragserstellung zurückgreifen.

Homestaging
Durch gezielten Einsatz hochwertiger Möbel, Accessoires und entsprechender Lichtgestaltung wird Ihr Objekt bestmöglich präsentiert, um die entsprechende Wohlfühlatmosphäre für Kaufentscheidungen bei Besichtigungen zu schaffen.
www.carlssonhomestaging.at

Virtuelles Homestaging
Durch professionelle Fotogestaltung und virtuell eingerichtete Objekte erzeugen wir auch bei leeren Objekten emotionale Bilder.
www.picmyplace.com

Gebäude-Check
Oft hätte man gerne eine Expertenmeinung über den Zustand eines Objekts, um zukünftige Kosten besser planen zu können. Erfahrene Baumeister und Architekten geben Ihnen fundierte Einschätzungen und unterstützen bei möglichen Umbauten.
www.matthiaskargl.at

Sanierungen
Ihre Immobilie hat Reparaturbedarf? Wir kennen die richtigen Sanierungsprofis für größere und kleinere Arbeiten.
www.mabes.at

Sanitär- und Heizungs-Check
Besonders bei den Installationen kann eine fachkundige Expertenmeinung viel Wert sein und vor unliebsamen Überraschungen schützen.
www.weinlich.at

Übersiedlungen
Wie bekomme ich meine Möbel und Sachen sicher gepackt in mein
neues Zuhause? Die richtige Umzugsfirma ist die Basis für einen entspannten Umzug.

Reinigung
Die letzten Kartons sind aus der Immobilie entfernt und sie ist bereit für den Verkauf und Besichtigungen. Oft fehlt hier noch eine solide Grundreinigung, damit Ihr Objekt für zukünftige Käufer gleich ansprechend wirkt.