Wunderschönes Penthouse-Loft – heller 3-Zimmer DG Traum mit Terrasse in bester Zentrumslage

Diese wunderschöne und helle Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines im Jahr 2007 errichteten Dachgeschoßausbau im Zentrum von Wiener Neustadt mit 2 überdachten KFZ-Abstellplätzen und toller Lage. Die Wohnung erzeugt durch ihre großzügigen und luftigen Räume mit der herrlichen Terrasse ein traumhaftes Wohngefühl. Auf einer großen und offenen Ebene liegen miteinander verbunden die moderne Wohnküche, der helle Essbereich, sowie die Sofalandschaft mit Blick auf die anliegende überdachte Terrasse mit Grünblick. Zusammen entsteht hier ein Raum mit fast 120m2 inklusive der Terrasse, perfekt geeignet um schöne Stunden mit den Liebsten zu verbringen. Der zentrale Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und geräumig. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang mit einem repräsentativen Eingangsbereich.
Die Wohnung eignet sich durch den Grundriss und die Lage hervorragend als Klein-Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer und bietet ein einmaliges Lebensgefühl.
Das Loft liegt im ausgebauten Dachgeschoß (3.Stock) eines Altbaus und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift direkt in die Wohnung erreichbar. Schon beim Betreten des Empfangs spürt man die Wertigkeit durch die Raumhöhe und den schönen gemusterten Echtholz- und Ziegelboden. Hier befindet sich auch das separate Gäste WC. Der Eingangsbereich ist gleichzeitig das Stiegenhaus für den Zugang über die Wohnungstür im 2. Stock. Über einen Gang, der sämtliche Räume verbindet, gelangt man in den offenen Wohnbereich.
Die Dimensionen dieses Raumes vermitteln Freiheit, Design, Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die offene und doch etwas abgetrennte Küche ist ca 9 Jahre jung und mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwischen der Küche und dem Bereich für den Esstisch befindet sich der schöne Kachelofen (2018), der somit Wärme in den ganzen Raum ausstrahlt. Zahlreiche südlichen Dachfenster bringen viel Sonnenlicht herein, die schönen Dachbalken aus Holz sorgen für Gemütlichkeit und schaffen auch eine Struktur und unsichtbare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Von der Couch öffnet sich ein schöner Blick auf die großzügige und überdachte Terrasse (Ausrichtung Nord-Ost) in den ruhigen und grünen Innenhof.
Weitere Highlights dieses Objekts sind die zwei hellen und mit ca 18,4m2 bzw 15,8m2 geräumigen Zimmer. Das Masterbedroom in den Innenhof verfügt über eine breite Fensterfront und einer integrierten Infrarotkabine, sowie einer begehbaren Garderobe. Das zweite Zimmer ist südlich ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Kinder/Gästezimmer, oder als Büro.
Das moderne ca 14m2 große Badezimmer erfüllt mit einer geräumigen Dusche, ein WC und zwei Waschtischen sämtliche Ansprüche. Der separate 9,35m2 Abstellraum ist gleichzeitig auch Technikraum mit dem Verteiler für die Fußbodenheizung und dem
Waschmaschinenanschluß. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Zur Regelung der Temperatur steht im Wohnbereich und dem Masterbedroom auch eine Klimaanlage zur Verfügung, sowie zusätzlich ein Deckenventilator im Wohnzimmer. Die südlichen Dachfenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Elektroverteiler wurde vor 4 Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch zwei überdache KFZ-Abstellplätze im Innenhof und zwei kleinere Abstellräume im Stiegenhaus.
Das Gebäude wurde 2007 errichtet und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, sowie einem Fahrradraum und eine Wasserentkalkungsanlage.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Ruhe-Lage im unmittelbaren Zentrum von Wiener Neustadt. Durch ihre erhabene Lage und Ausrichtung verbindet sie die Vorzüge des Orts-Zentrums mit dem Freiheitsgefühl einer Dachterrassenwohnung.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, das Landesklinikum, der Dom- bzw Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Restaurants lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Der ÖBB Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus ebenfalls sehr schnell zu erreichen und ermöglicht somit auch eine kurze Anreise mit dem Zug nach Wien.
Allgemein profitieren Sie in Wiener Neustadt von der hervorragenden Lage der Stadt mit dessen Nähe zu Wien und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie der Hohen Wand oder dem Semmeri

Der Kaufpreis