2-Zimmer Wohnung im 17. Bezirk

• westlicher Balkon in den grünen Innenhof
• schöne Raumhöhe
• Lift
• luftiges und offenes Wohngefühl
• zentrale Lage in Wien Hernals

Diese optimal geplante 2-Zimmerwohnung berührt durch ihr geräumiges Wohnzimmer und der schönen westlichen Loggia in den ruhigen Innenhof. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet somit 2 tolle Zimmer mit der Loggia, sowie ein großzügiges Badezimmer, eine Küche und ein Vorzimmer mit extra großer Garderobe.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, in zentraler Lage des 17. Bezirks und somit in einer sehr beliebten Wohngegend. Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das sehr geräumige Wohn/Esszimmer mit schönem hellem Parkettboden. Die beiden großen Türen zur anliegenden westlichen ca 5m2 Loggia lassen viel Licht in den Raum und macht ihn hell und freundlich. Die komplett ausgestattete anliegende Küche mit Fenster zur Loggia ist mit Kühlschrank, Herd mit Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.

Der geräumige L-förmige Eingangsbereich/Gang inklusive geräumiger Garderobe bietet viel Platz für Stauraum und Kästen und verbindet die beiden Zimmer der Wohnung. Hier befindet sich auch das schöne Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne, WC, sowie der Waschmaschinenanschluss.
In der Miete inkludiert ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine zentrale Haus-Heizungsanlage erwärmt. Die Mietdauer ist unbefristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.

Lage

• Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals.
• Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
• Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung zahlreiche Geschäfte.
• Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln steht in der Nähe zur Verfügung, wie z.B. die Straßenbahnlinien 9, 42, oder 43 auf der naheliegen Hernalser Hauptstraße.

MIETZINS:

Miete
Hauptmietzins 700,00
Betriebskosten 150,31
Ust (10%)           85,10
Gesamtmiete Brutto EUR 935,40

Die Miete inkludiert die anteiligen Betriebskosten der Wohnung.
Die verbrauchsabhängigen Heizungs- und Warmwasserkosten werden ebenfalls über die Betriebskosten der Hausverwaltung und somit der Miete abgerechnet und betragen aktuell und monatlich zusätzlich EUR 70 inkl Ust.
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Strom, oder Internet sind exkludiert.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.