(erfolgreich Vermittelt) Ordinationsräume in Gemeinschaftspraxis - Mödlinger Hauptstraße in Zentrumsnähe

 

in Mödling

(erfolgreich Vermittelt) Ordinationsräume in Gemeinschaftspraxis - Mödlinger Hauptstraße in Zentrumsnähe

Adresse: Hauptstraße 49, 2340 Mödling
Ordinationsfläche: ~39m2
Räume: 2, sowie Mitbenutzung Wartezimmer/Empfang
Stockwerk: Erdgeschoß
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmewert: -
KFZ Abstellplatz: -
Beziehbar: sofort
Befristung: Mietvertrag 1,5 Jahre befristet
Miete: EUR 700,- inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom
Vergebührung: Ja
Kaution: EUR 2.000,-
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl 20% Ust

  • 2 große Räume
  • Empfangsbereich
  • Zentrumslage Mödling
  • Gemeinschaftspraxis

Projektinfos – Ihre Immobilie im Detail

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 2 schöne Ordinationsräume mit ~20m2 und ~19m2 als Teil einer bestehenden Praxisgemeinschaft in hervorragender Lage auf der Mödlinger Hauptstraße.
Die weiteren Bestandsmieter der Ordination sind ein Wahlarzt für Orthopädie, sowie ein Physiotherapeut. Neben den zwei zu vermietenden Praxisräumen verfügt die Ordination auch über ein großzügiges Wartezimmer mit Empfang, sowie Sanitäreinrichtungen für die Patienten. Über eine mobile Rampe ist auch ein barrierefreier Zugang zur Ordination möglich.
Die Möblierung der Räume kann übernommen werden, oder bei Bedarf individuell nach Absprache mit der Eigentümerin auf eigene Kosten adaptiert werden.
Ordinationszeiten für die Praxisnutzung je nach Vereinbarung, keine Wochenendnutzung.
Die Mietdauer ist auf 1,5 Jahre befristet.

 

 

Lage:

Die Ordination befindet sich in hervorragender, hochfrequenter Lage auf der Hauptstraße von Mödling in Zentrumsnähe.
Öffentliche Parkplätze finden sich entlang der Hauptstraße, sowie vor dem Mödlinger Stadtmuseum.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Ordination liegt zwischen den Bushaltestellen Mödling Hauptstrasse und Badstrasse, wodurch sie mit einer Vielzahl an Buslinien gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Mödling ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad ist die Praxis über eine Vielzahl an Radwegen bestens erreichbar.
Allgemein profitieren Sie von der hervorragenden allgemeinen Infrastruktur im Bezirk Mödling.

Energieausweis

Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Impressionen der Ordination in Mödling

2 Praxisräume, Warteraum und der Empfang

Ihre Beraterin

Juliane Klasz

+43 676 5217156
Juliane@immobilienboutique.at

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